2017年伊始，真如镇街道全面投入沿河6米范围内违法建筑排摸，全面掌握区域主要河道现状，摸清沿河违建情况，及时制定拆违计划，制定拆违“路线图”，明确治理路径，促使拆违工作更有针对性、系统性、合法性。

　　经初步调查，真光路1673号成事园酒家所租用的房屋为无证建筑。现将该处房产由顺启公司出租给上海成事园酒家经营餐饮行业，租赁合同10年，已经履行3年多。

　　“拿下”经营主体街道转变工作思路

　　自2016年10月，普陀区拆违办、真如镇街道多次与上海市市政工程建设处、顺启公司协商沟通、督促拆违。两家公司态度强硬，不肯协商，均以“真光路1673号无证建筑为历史遗留问题”，拒绝拆除该处无证建筑。

　　“当时，拆违工作遇到了一定的瓶颈。我们反思发现即使这两家公司配合，但实际租用这个场所经营的成事园酒家才是重中之重。一旦‘拿下’这家酒店，那么许多问题就会迎刃而解。”街道管理办工作人员说，之后他们转变工作思路，主动登门拜访成事园酒家的董事长，与他商讨拆违问题。

　　主动担当“一肩挑”酒家配合拆违工作

　　“当我们第一次听到这个消息时，非常诧异。”成事园餐饮有限公司董事长秦荣说，酒家餐饮许可证等一系列证照齐全，在真如社区经营多年，主打大众化、平民化的餐饮特色，深受周边居民的认可。

　　可以预见的是，这一拆，将会给酒家带来诸多损失。经过测算，真光路的这家酒家关闭后另开一家至少需要300万元，包括新置设备器材、酒店装修、富余员工遣散等。

　　2016年，酒家方面提出了有条件的搬离，他们表示“我是经营方，违章建筑不是我造的，只要房东把合同处理好，我就愿意搬走”。“这说明我们的工作还没有做透。”街道管理办工作人员说，2017 年伊始，他们又继续开展工作，发现成事园酒家曾是真如商会的成员，之前真如商会的工作人员多次走访调研辖区内的成事园酒家，主动了解酒家需求，与酒家方面建立了比较好的感情。何不联系商会的成员一起上门沟通拆违事宜呢？

　　随后，街道工作人员与真如商会的工作人员多次同酒家负责人交谈，谈得也非常透彻。功夫在平时，商会的工作人员由于与酒家有较好的感情基础，所以沟通较为顺畅。在四五次上门沟通之后，酒家方面最终提出愿意无条件配合街道的拆违工作，还真如居民一个美丽、整洁的河道环境。“无证建筑就是违章建筑，”秦荣说，街道工作人员一直和他们强调，首先要顾全大局，其他的想法和问题可以再沟通。

　　“我们成事园酒家在真如这块宝地开了多年，定位大众餐饮，承蒙周边居民的照顾，生意一直不错。”秦荣说，由于酒家所租用的房子属于违章建筑，那么就应该积极配合街道做好拆违工作。

　　在街道定下的一周时间内，成事园酒家主动配合拆违工作，自行联系货车公司搬运酒店设施、清理经营场所，自行结算水、电、煤费用等，“酒家方面认真兑现诺言，在一周内就搬了出来，他们非常积极，自行解决拆违过程中出现的问题，能自己做的就不麻烦街道。”街道管理办工作人员说。最终，在3月31日之前，该处违建被如期拆除。

　　当时拆违工作正值国定假期，许多居民已经提前订好了酒席，成事园酒家立马联系顾客，与他们说明情况，分流业务，将他们安排到成事园旗下的附近其他酒家用餐。许多居民对酒家的安排表示理解，有的居民还对酒家主动配合拆违工作表示了肯定与赞扬。

　　“我们也希望在这次拆违后，成事园餐饮有限公司借此机会实现二次发展，着重培养年轻人，能够继续在真如这块宝地发展、壮大。”秦荣说。